Ik ben een starter
De eerste woning die je aankoopt en daarmee ook de eerste hypotheekschuld die je aangaat. Er is veel informatie op internet te vinden, maar welke informatie is nou van toepassing voor jou? Waar doe je verstandig aan en wat kun je beter niet doen. Een paar punten waar je rekening mee dient te houden en waar wij je graag bij helpen zijn de volgende:
De financieringsconstructie: zorg ervoor dat deze past bij je huidige situatie, maar ook de te verwachten toekomstige situatie. Hierbij zullen wij inzoomen op de scenario’s pensioen, overlijden, werkeloosheid en langdurige ziekte.
Startersvrijstelling: Indien je voldoet aan de vereisten kun je gebruik maken van de startersvrijstelling en hoef je geen 2% overdrachtsbelasting te betalen over de verkoopprijs.
Financieringskosten: naast de aankoopprijs van de woning zullen er nog kosten gemaakt moeten worden denk hierbij bijvoorbeeld advies- en notariskosten. Het is fijn om van te voren inzichtelijk te hebben hoe hoog deze kosten gaan worden.
Energielabel: Het energielabel is van invloed op hoeveel je maximaal kunt lenen. Hoe beter het energielabel hoe meer je kunt lenen. Bij een minder goed energielabel kun je dan weer extra lenen voor energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of isolatie.
Nationale Hypotheek Garantie: met deze garantie wordt er extra zekerheid gecreëerd en is de rente vaak lager. Het is dus goed om te weten aan welke eisen je moet voldoen om hier recht op te hebben. Het zou natuurlijk vervelend zijn indien je € 1.000,- teveel biedt waardoor je hier geen gebruik meer van kunt maken en je hypotheeklast een stuk hoger wordt.
Soms weet je al wel iets over de bovenstaande punten en soms weet je er nog niet zoveel over. Het is belangrijk om je goed te laten informeren zodat je de juiste keuze kunt maken. Thoma helpt je hier graag mee. Neem dan ook vrijblijvend contact op.